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| 浅谈如何控制工程造价 |
| 作者:滕浩智 |
来源:互联网 |
点击量: |
发布时间:2009-1-17 14:08:44 |
造价在竞争中实现合理确定，避免产生疏漏，造成后续索赔。
3、提高工程造价的意识，有效控制工程变更和现场经济签证。
在工程项目建设中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行合理的控制。按规定，设计变更应由设计单位出具变更图纸，经监理工程师审定报建设单位批准后下达变更指令。在审查设计变更时，应审查该变更是否有合法的手续和依据，是否符合现行的有关规定，是否确实引起承包商的经济损失。对现场的经济签证应首先定性审查。（1）造成费用增加的原因不是承包商的。（2）合同规定的不应由承包商承担的风险。（3）与合同相比较是否已造成费用增加。（4）承包商在事件发生后的合同规定时效内提出书面索赔意向，对于符合上述条件的再进行定量审查，否则不予认可。
4、合理确定材料价格，严格控制项目实施阶段规格超概算
工程建设过程中，材料费占很大的比重，约占总价直接费的70%.因此材料价格的高低对工程造价的影响很大，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。在保证材料质量的基础上，力争把材料价格控制在最低水平上，严格按照批准的概算选材，规范业主的自身行为。严禁在实施阶段调高建设规模及建设规格，从而造成投资超额。
5、客观、公正地做好竣工结算
现阶段尽管施工实际阶段的造价控制较为完善，但是承包商在竣工结算时，为了利润的最大化，仍然会高估冒算，从笔者多年的审价项目来看，承包商的高估冒算率一般在10%～20%.因此客观、公正地按有关规定编制竣工结算，计算确定整个项目从筹建到全部竣工的实际费用是十分必要的。
综上所述，控制工程造价的方法，渠道很多，重要的是需要我们在实践中加强认识，提高人员素质，完善管理制度，高质量、高效益把好每个关，把控制工作真正落到实处，提高建设工程的经济效益。
目前，建筑业的工程发包价格由政府定价的模式逐渐向企业自主报价、市场形成价格的方向转变。工程量清单报价是国际上普遍采用的工程招投标方式。在我国，建设工程全面实行工程量清单报价已是大势所趋，如何利用工程量清单控制造价是对我们提出的一个需要研究探讨的问题。
工程量清单计价所采用的是综合单价形式，工程量清单综合单价包括直接费、间接费、各种价差、利润、风险(包括了有关税费外的所有费用)，而定额计价的综合单价只包括直接费，没有包括管理费、价差和利润相关费用，属于不完全单价，无法直观、明确地反映分项或分部工程的完全价格，不利于进行分项工程单价的核实与调整。从单价的组成对比可看出，工程量清单计价显得更简捷、清楚，更适用于工程的招标投标。工程量清单报价在我国刚刚开始推行，采用工程量报价后，如何控制造价，笔者认为应从以下三方面控制。
一是招标过程中控制。采用工程量清单报价后，综合单价将是工程结算的依据。因此，报标时应注意防止投标单位出现不平衡报价，建设单位应提供完善的图纸和高质量的工程量清单是控制投标的最好措施。除此之外，应控制投标报价低于成本价。
二是在合同签订过程中控制。一个好的施工合同标准文本是建设双方以及有关方面管好工程的重要保证。应全面反映相关法律、法规和政策规定以及约定俗成而又行之有效的行业惯例，明确界定各方的责任、义务和权益。所以，实行工程量清单后，《建设工程工程量清单计价规范》中明确的事项在合同中约定，以减少投标单位中标后索赔现象的出现。
三是工程实施过程中控制。为了确保工程签证的客观、准确，现场签证的及时性显得尤为重要。审核时应注意同工程量清单比较，工程量清单中包含的内容就不能再重复签证。 上一页 [1] [2]
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